El condado de Garfield ajusta cerca de 700 apelaciones de valoración y niega 1.200
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Muchos propietarios de viviendas en el condado de Garfield estaban preocupados por un aumento en los impuestos que podrían adeudar debido al reciente aumento en el costo de la vivienda. Debido a esto, muchos dueños de propiedades presentaron una apelación para protestar por el nuevo valor que se le dio a su propiedad.
Para el primer proceso de apelación, la Oficina del Tasador del Condado de Garfield revisó 1.938 apelaciones de entre 28.000 propiedades.
“Esta no es la mayor cantidad de (apelaciones) que hemos tenido, pero es la mayor cantidad que hemos tenido en los últimos años,” dijo Jim Yellico, asesor del condado de Garfield.
Según Yellico, de ese conjunto inicial de apelaciones, se ajustaron aproximadamente 700.
Aproximadamente 1.200 fueron denegadas, junto con algunas que fueron retiradas.
Doscientas cuatro de las apelaciones iniciales fueron a la Junta de Ecualización del Condado de Garfield, donde se ajustaron 69, se denegaron 40 y se estipularon 63 antes de presentar su apelación ante la CBOE. Se retiraron otras 32 apelaciones.
Aquí es donde las cosas pueden complicarse. El valor de mercado de su casa es el valor real de su casa. Para efectos fiscales, su vivienda necesita un valor de tasación. El valor de tasación se calcula multiplicando el valor de mercado de su casa por una tasa de tasación. El valor de tasación es lo que se multiplica por el impuesto sobre bienes inmuebles para generar impuestos.
Los valores tasados para estas apelaciones de la CBOE fueron de casi $2.06 millones. El valor de mercado (o valor real de las propiedades) fue de casi $18.87 millones.
“Hablamos con mucha gente a lo largo de este proceso. Desearía en secreto que las 25.000 personas hubieran llamado a la oficina,” dijo Yellico.
“Cuando hablas con nuestro personal, realmente entiendes cómo funciona el proceso. El noventa y cinco por ciento de las veces, las personas están muy agradecidas de haber podido entender el proceso porque este proceso es complicado.”
Yellico dijo que su personal y él hablaron con miles de personas durante este proceso.
“Todo lo que hace esta oficina (tasadores del condado) es tratar de obtener el valor correcto,” dijo. “No estamos hablando de impuestos en absoluto.”
Los impuestos se decidirán en noviembre. Este proceso se realiza observando cuánto presupuesto se necesita, en comparación con el valor de la propiedad existente, y luego calculando la tasa impositiva.
Cada dos años, la Oficina del Tasador del Condado de Garfield completa una reevaluación del condado. En mayo de este año, se envió un Aviso de Valuación (NOV, por sus siglas en inglés) a cada propietario de una propiedad específica. Los propietarios tenían entonces de mayo a junio para presentar una apelación.
Una vez que se presenta la apelación del propietario de la propiedad, la oficina de Tasadores del Condado responde, informando a los propietarios si la solicitud ha sido aceptada, denegada o ajustada. Si se necesita una apelación adicional, los propietarios pueden apelar a la Junta de Ecualización del Condado (CBOE, por sus siglas en inglés), que está compuesta por la Junta de Comisionados del Condado (BOCC, por sus siglas en inglés). Se programaría una audiencia donde los propietarios pueden presentar su apelación ante el CBOE. El CBOE luego decide si mantendrá el valor del tasador, tomará el valor del peticionario o asignará su propio valor. Este proceso finalizó la semana pasada.
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