Por todo Roaring Fork Valley, la gente se ha hecho eco de la necesidad de soluciones regionales para la vivienda, y recientemente esas llamadas fueron respondidas con la recién formada Coalición Regional de West Mountain (West Mountain Regional Coalition).

“Vivienda, vivienda y vivienda son los tres problemas más importantes que parece que enfrentamos en la región en estos días,” dijo David Myler, miembro general de la junta y tesorero de la coalición, durante una reunión de la junta de la Autoridad de Transporte de Roaring Fork el 9 de marzo.

La coalición se convirtió recientemente en una organización sin fines de lucro después de intentar formarse como una autoridad de vivienda regional multijurisdiccional hace varios años cuando no había voluntad política de los gobiernos locales, dijo Myler.

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Antes de que el grupo se afiliara, se reunieron en el 2017 para realizar un estudio regional de necesidades de vivienda, dijo Hannah Klausman, directora de desarrollo económico y comunitario de la ciudad de Glenwood Springs y secretaria de la junta de coalición.

La coalición está compuesta por ocho municipios que actualmente incluyen las ciudades de Basalt, Carbondale y Snowmass Village, las ciudades de Aspen y Glenwood Springs, los condados de Eagle y Pitkin y el distrito universitario local de Colorado Mountain. A la organización también le gustaría que el resto de las comunidades del valle del río Colorado y el condado de Garfield participen.

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“La puerta está abierta para que todos, desde Aspen hasta Parachute, participen en esta organización,” dijo Myler.

El grupo no será el desarrollador de ningún proyecto de vivienda per se, sino que apunta a facilitar el desarrollo, dijo.

“Se trata de asociarnos con empleadores, principalmente gobiernos locales que trabajan con Habitat (for Humanity) y otras organizaciones que participan y tienen conocimientos y experiencia en la producción de viviendas para facilitar la mayor cantidad posible,” dijo Myler.

Myler dijo que la coalición ya ha estado solicitando subvenciones, incluida una subvención del Departamento de Asuntos Locales por $3 millones que esperan haber otorgado. Si es así, la coalición planea usar los fondos para implementar un programa de compra de viviendas.

“Esto es parte de nuestra estrategia de desarrollo neutral,” dijo Myler.

El desarrollo neutral también ayuda al grupo a evitar comprar y obtener terrenos para construir viviendas, lo que requiere mucho tiempo, esfuerzo y dinero.

La coalición ya ha recibido algunos fondos. Cada comunidad aportó $10.000 como capital inicial, $50.000 de una subvención administrativa de DOLA y $100.000 en subvenciones de Innovative Housing Strategies para respaldar políticas y códigos y un escaneo regional, dijo Klausman.

“Podemos implementar el programa de compra total tan pronto como tengamos dinero en el banco, y esencialmente lo que vamos a hacer en nuestro programa piloto es publicitar este programa y trabajar con empleados individuales que quieren comprar una casa pero no pueden pagarla,” dijo Myler.

Proporcionarán un subsidio equivalente al 20% del precio de compra hasta $200.000 y planean comprar viviendas en toda la región desde Basalt hasta Silt.

“Si se pone en marcha, y de hecho ayuda a las personas a entrar en una casa que pueden pagar, aumentará la oferta de viviendas asequibles porque el precio de admisión es una restricción de escritura,” dijo Myler durante la reunión de RFTA. “Básicamente compramos la casa y la compramos con el subsidio. El empleador o el empleado pone una restricción de escritura en la casa y así queda disponible para el inventario y la perpetuidad para la vivienda de la fuerza laboral.”

Cuando trabajaba en el programa de compra, la coalición realizó un estudio en el valle de Roaring Fork y descubrió que había 27 viviendas que calificaban para el programa de compra.

“Estaban en un rango de precios que funcionaba en términos del subsidio y los ingresos del comprador potencial en Basalt y Carbondale, que se vendieron entre enero y junio del 2022,” dijo. “Hace apenas un año, el 70% se destinaba a los propietarios de segundas viviendas y a las personas que se mudaban a la zona para jubilarse.”

Se convirtió en vivienda que ya no se puede usar como inventario de viviendas para la fuerza laboral, mientras que el programa de compra de la coalición tendrá como objetivo ayudar a la fuerza laboral y también a preservar las viviendas existentes, dijo.

La coalición estará mostrando esta información a grupos regionales como RFTA para abordar oportunidades potenciales para colaboraciones futuras.

“Tenemos programas de recaudación de fondos que estamos organizando, pero creemos que es importante que salgamos y vinculemos los sitios dentro de la región que serían más aplicables y viables para viviendas para la fuerza laboral, y RFTA será un consultor en eso porque queremos construir proyectos que estén cerca del transporte público,” dijo Myler.

Myler dijo que la junta directiva ha trabajado extensamente en la fuerza laboral y la vivienda asequible, y en conjunto tienen una gran cantidad de conocimientos para brindar soluciones para la vivienda local.

“Nuestra misión es bastante simple: Queremos aumentar la oferta de viviendas asequibles para la fuerza laboral dentro de la región, independientemente de los medios disponibles,” dijo Myler.

Traducción por Edgar Barrantes. Puedes contactar a Cassandra Ballard, reportera del Post Independent, en cballard@postindependent.como al 970-384-9131.