Tratando de facilitar más conversaciones centradas en satisfacer las necesidades de viviendas asequibles en Rifle, un grupo de trabajo de agentes inmobiliarios dice que debe haber un mayor esfuerzo por propiciar viviendas familiares más grandes.

La representante de Garfield Alliance for Affordable Housing, Paige Haderlie, le dijo al ayuntamiento de Rifle el 2 de febrero que los condominios y casas adosadas serán un “jugador importante” para el 2022 según la investigación de mercado.

Garfield Alliance for Affordable Housing fue iniciada originalmente por los comisionados del condado de Garfield para ayudar a facilitar las discusiones sobre viviendas asequibles locales y necesidades de vivienda para la fuerza laboral, según documentos de la ciudad.

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Haderlie dijo que Rifle tiene la mayor variedad en todo el condado de Garfield en términos de planificación y zonificación, y puede acelerar los procesos de permisos para dúplex, tríplex, cuádruple, desarrollo de relleno y reutilización de edificios.

“No solo es crítica la necesidad de más viviendas, sino que los impactos fiscales de dónde, cómo y la combinación de lo que se construye repercutirán en el presupuesto municipal durante décadas,” dijo. “Es por eso que, durante el último año que hablamos y realmente lo analizamos, la ciudad de Rifle se ha convertido en el centro de atención por ser realmente el lugar donde se podría resolver el problema.”

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En este momento, los mercados adyacentes al valle están “geográficamente restringidos,” dijo Haderlie. En otras palabras, cada vez hay menos espacio para nuevos desarrollos en Roaring Fork Valley.

Haderlie dijo que el grupo de trabajo tiene la intención de identificar áreas específicas alrededor de Rifle que estén “listas para construir” desarrollos de viviendas unifamiliares.

Para impulsar el desarrollo, Haderlie habló sobre la implementación de exenciones de tarifas por parte de la ciudad y la reducción de los costos de construcción; sin embargo, estas ideas no pueden ser las únicas soluciones para satisfacer las necesidades locales de vivienda.

Reforzar el desarrollo de viviendas unifamiliares alienta a los residentes a permanecer en el área “a largo plazo,” dijo Haderlie.

Ella enfatizó que los apartamentos asequibles de una y dos habitaciones atraen más a la fuerza laboral a corto plazo.

“Esas personas son probablemente una persona más transitoria en nuestra comunidad,” dijo. “Y probablemente no tengan una familia con ellos que tenga hijos adicionales que puedan trabajar en Wendy’s, trabajar en Sunlight (o) trabajar en Starbucks.”

El concejal Brian Condie expresó su interés en crear unidades de vivienda más asequibles y dijo que el salario promedio en este momento en Rifle es de $66.000, mientras que el precio medio de la vivienda es de $394.000. Esto le da a un trabajador de Rifle, según el índice de asequibilidad, suficiente dinero para pagar un precio medio de vivienda de $350.000.

“Esa es la otra parte que mencionaste, que es pagar a tus empleados una tarifa de mercado para que puedan vivir donde trabajan,” dijo Condie a Haderlie. “Y eso es lo que estamos tratando de liderar en la comunidad, es dar ese ejemplo y dar a nuestros empleados un salario digno.”

En respuesta a la posibilidad de renunciar a más tarifas de desarrollo para crear unidades de vivienda familiar más grandes, el concejal Sean Strode señaló que la acumulación de fondos perdidos por esas exenciones de tarifas está comenzando a sentirse en su bolsillo.

“Hemos renunciado a muchas tarifas en los últimos dos años,” afirmó. “Y estamos sintiendo eso en nuestro presupuesto.”

Green dijo que la ciudad, sin embargo, está dispuesta a trabajar con Garfield Alliance for Affordable Housing para definir futuros planes de desarrollo.

Traducción de Edgar Barrantes. Puedes contactar al reportero Ray K. Erku al 612-423-5273 o rerku@postindependent.com.