Habitat for Humanity Roaring Fork Valley cerró el miércoles la compra del complejo de apartamentos L3, 253 Wulfsohn Road en Glenwood Springs, con Stoneleigh Companies LLC, según un comunicado de prensa del jueves de Habitat RFV.

Durante los próximos seis meses, la organización sin fines de lucro planea convertir el complejo de 88 apartamentos, que consta de unidades de un dormitorio y estudios, en condominios asequibles. El proyecto tiene como objetivo proporcionar viviendas asequibles para hogares con un ingreso medio del 80 al 120%, con tasas hipotecarias tan bajas como el 2.5 %, y está destinado a la “clase media faltante:” aquellos que ganan demasiado para calificar para la asistencia de vivienda, pero no lo suficiente para comprar una casa a precio de mercado. El precio medio de venta de una vivienda en Glenwood Springs es de 1,2 millones de dólares, según realtor.com.

Los condominios serán una oportunidad para que los profesionales que trabajan, como maestros, socorristas y propietarios de pequeñas empresas, consigan una vivienda permanente en el valle.

“Esta es una oportunidad increíble para brindar a nuestra fuerza laboral local la posibilidad de comprar una casa asequible y permitir que las familias y las personas construyan un patrimonio inmobiliario aquí mismo en el valle,” dijo Gail Schwartz, directora ejecutiva de Habitat RFV. “Los alquileres en constante aumento están alejando a nuestra fuerza laboral local de las comunidades a las que sirven y esta es una oportunidad para invertir en su futuro y permanecer en el lugar al que llaman hogar.”

Los socios locales aportaron dinero al proyecto a cambio de unidades prioritarias. En agosto, los Comisionados del Condado de Garfield votaron 2-1 para dar prioridad a la compra de $150,000 en una unidad de un dormitorio en el proyecto L3, que será prioritaria para los empleados del condado.

“Los empleados del condado de Garfield tendrán una unidad prioritaria disponible a perpetuidad. Si se van, la próxima unidad en venta se destinará a otro empleado del condado,” dijo Schwartz en agosto.

La ciudad de Glenwood Springs contribuyó con $3 millones a la iniciativa, $1.5 millones del fondo de vivienda para trabajadores 2C y $1.5 millones como préstamo con intereses del fondo general de la ciudad, a cambio de 15 unidades prioritarias para compradores empleados en un negocio dentro de los límites de la ciudad de Glenwood Springs.

Los inquilinos actuales de L3 pueden quedarse en sus apartamentos y pagar la misma cantidad de alquiler hasta el final de su contrato de alquiler. Aquellos que califiquen y estén interesados en comprar un condominio recibirán apoyo de Habitat RFV durante todo el proceso, según el comunicado. Green Leaf Management, que actualmente administra L3, permanecerá durante todo el proceso de conversión para evitar interrupciones en las operaciones para los residentes actuales.

“Habitat RFV desea asegurar a todos los arrendatarios actuales y a la comunidad que Habitat RFV respetará todos los alquileres y contratos de alquiler existentes de L3,” afirma el comunicado. “Como la estabilidad de la vivienda sigue siendo una prioridad principal para Habitat RFV, haremos todo lo posible para ayudar a los residentes a buscar alojamientos alternativos en varias propiedades de los alrededores, si así lo desean.”

Los condominios L3 tendrán escrituras restringidas para preservar la asequibilidad para los futuros propietarios de viviendas. Habitat RFV se asocia con programas de préstamos que incluyen el Impact Development Fund, Colorado Housing and Finance Authority, así como con prestamistas locales, y trabajará con los compradores para encontrar opciones de financiamiento. Los compradores también serán parte del programa de “sweat equity” de Habitat RFV y trabajarán como voluntarios con otros propietarios de viviendas L3.

A través de la conversión de L3, más de 100 miembros de la comunidad obtendrán la propiedad de una vivienda, según Habitat RFV.