Un desarrollador propone construir un vecindario entre West 16th Street y 14th Street Marketplace en Rifle con casas fabricadas localmente.

Inspirándose en las casas creadas con contenedores de envío, el propietario de Eco Dwelling LLC, Fernando Argiro, le dijo al Ayuntamiento de Rifle el miércoles que quiere construir 79 casas ecológicas hechas de acero reciclado formado en frío.

Eco Dwelling estableció recientemente una fábrica de viviendas en el condado de Garfield, según documentos de la ciudad. Allí, la empresa planea fabricar casas de 900 pies cuadrados y ubicarlas en lotes de 3,000 pies cuadrados.

“Estamos trayendo una nueva tecnología con este concepto,” dijo Argiro.

El concepto de la maquinaria para construir casas de este estilo proviene de Nueva Zelanda. Una vez ensamblada en su fábrica, se tarda un día en llevar toda la casa al lote, de acuerdo con Argiro.

Cada casa viene con dos dormitorios y dos baños, electrodomésticos de acero inoxidable y techos de metal de 14 pies de altura. Respondiendo a una pregunta hecha por el concejal de la ciudad de Rifle, Chris Bornholdt, sobre los precios de las viviendas, Argiro dijo que el objetivo es vender lotes entre $250.000 y $275.000.

Los clientes también están comprando la propiedad debajo de la casa, dijo John Kuerston, propietario de Kuerston Construction. Su empresa está involucrada en el proyecto propuesto.

“Creo que estamos fijando el estándar aquí,” dijo.

Antes de que el desarrollo pueda continuar, Rifle primero debe anexar 9.34 acres de propiedad del condado de Garfield en 301 W. 16th St. Eco Dwelling quiere construir 62 lotes en este sitio.

Se proponen otros 17 lotes en 1.93 acres para una parcela en 14th Street Marketplace, pero ya se encuentran dentro de los límites de la ciudad.

Sin embargo, ambas parcelas también deben pasar por procesos de rezonificación y subdivisión, que requieren audiencias públicas y decisiones de la Comisión de Planificación y Zonificación de Rifle, así como del consejo de la ciudad.

Además de West 16th Street y 14th Street Market, Eco Dwelling ha esbozado planes para desarrollar parcelas al este de Rifle Animal Shelter, así como al oeste del Grand River Hospital. Respondiendo a cualquier inquietud sobre posibles aumentos en los costos de mantenimiento de carreteras, alcantarillado y agua, Kuerston dijo que los costos deberían ser mínimos considerando la cantidad de unidades propuestas según el tamaño de las subdivisiones.

“Tenga en cuenta que obtiene un aumento bastante grande en los ingresos por impuestos a la propiedad de estos lotes recientemente desarrollados,” dijo Kuerston. “Será bastante rápido en un período de tiempo muy corto.”

Preocupado por la posible introducción de 200-250 nuevas unidades de vivienda en el área, Sean Strode, del Concejo Municipal de Rifle, recomendó que primero se complete un estudio de tráfico.

“Creo que es genial y me gusta la idea,” dijo. “(Pero) estoy un poco abrumado por la cantidad de unidades que propones.”

El abogado de la ciudad de Rifle, Jim Neu, dijo que primero debería tomar un par de meses pasar por el proceso de anexión antes de que la propuesta pueda pasar por los procedimientos de rezonificación y subdivisión.

Puedes contactar al reportero Ray K. Erku al 612-423-5273 o rerku@postindependent.com.