El Ayuntamiento de Glenwood Springs aprobó por unanimidad la construcción de un nuevo hotel en Glenwood Meadows durante su reunión regular del jueves.

El proyecto, propuesto por LK Architecture y Home2 Suites by Hilton, consistirá en un hotel de cuatro pisos y 96.000 pies cuadrados con 150 habitaciones en el distrito de zonificación hotelera de Glenwood Meadows.

El hotel estaría junto a dos hoteles existentes: Courtyard Glenwood Springs y Residence Inn Glenwood Springs, ubicados a lo largo de Wulfsohn Road y Midland Avenue.

“Creemos que este será un gran proyecto para la comunidad que agregará un lugar agradable para que los viajeros de negocios o de vacaciones descansen mientras se alojan, juegan o pasan por allí, y estamos emocionados de traerlo a la ciudad de Glenwood Springs,” dijo Dave Dresher en nombre de LK Architecture.

Home2 Suites ofrecerá habitaciones con cama tamaño king y doble queen con opciones de suites de uno y dos dormitorios, junto con varias comodidades que incluyen una piscina al aire libre, un espacio de picnic para los huéspedes, pequeñas salas de reuniones, un gimnasio y una habitación para huéspedes en la planta baja para mayores de 21 años, según un informe del personal del 18 de julio.

“Son las suites”, dijo la concejal Erin Zalinski. “Reconocemos que a las personas que vienen a la comunidad realmente les gusta tener esas comodidades de un lugar para cocinar el desayuno, un lugar para pasar el rato; aborda nuestras preocupaciones sobre STR dentro de la comunidad y también se suma a nuestro inventario de alojamiento … esto marca muchas casillas que realmente tienen significado para nuestra comunidad.”

El proyecto implica subdividir el lote de Glenwood Meadows en dos parcelas: la parcela más grande (Lote 10C) contendría el hotel, mientras que la parcela más pequeña (Lote 10D) incluiría un área de estacionamiento ajardinada y un espacio de servicios comunitarios en forma de jardín abierto al público.

El planificador urbano Emery Ellingson dijo que el plan del solicitante para una parte de la parcela 10D es reservarla para un futuro sitio de restaurante con un posible carril para autoservicio.

Durante su reunión regular del 25 de junio, la Comisión de Planificación y Zonificación aprobó una recomendación unánime de aprobación para el proyecto con dos variaciones:

La primera variación permite que el edificio supere la altura máxima según lo limitado por la Zona de Hospitalidad C-4 específica de Glenwood Meadows. El límite de altura actual de la zona es de 45 pies, aunque la Comisión de Planificación y Zonificación votó por unanimidad para permitir que el edificio se construya a una altura de 54 pies en su punto más alto, que está más cerca del límite de 60 pies que se encuentra en otros distritos de zonificación de complejos turísticos de RE en Glenwood Springs.

Ambos hoteles vecinos al sitio de construcción también fueron aprobados para variaciones de altura, y solo una sección de la línea del techo de Home2 alcanzaría los 54 pies.

La segunda variación fue aprobada por una votación de 5 a 2 y permite que el sitio se adhiera a los límites máximos de iluminación para el Distrito de Iluminación uno en lugar del Distrito de Iluminación dos (donde se ubicará el hotel), según Ellingson. Actualmente, los planes de iluminación para el proyecto exceden los límites para el distrito dos, pero se permitirán según los requisitos del distrito uno.

Ellingson dijo que una parte del Midland Trail atraviesa la propiedad, aunque una servidumbre existente significa que el sendero no se vería afectado por la construcción principal.

En los últimos dos años, la ciudad ha convertido dos hoteles de West Glenwood (un Caravan Inn y un Rodeway Inn) en proyectos de vivienda asequible a largo plazo como parte de sus objetivos de vivienda. Según la directora de Desarrollo Económico y Comunitario, Hannah Klausman, los dos hoteles más pequeños tenían aproximadamente 80 unidades cada uno. El alcalde interino Marco Dehm señaló que la aprobación del proyecto Homes2 ayudaría a “compensar” una cantidad similar de habitaciones de hotel perdidas.

El solicitante del proyecto aún no ha revelado cuándo se prevé que comience la construcción.