Rifle actualmente está buscando convertir una serie de lotes baldíos en un nuevo desarrollo residencial, dijo un funcionario de la ciudad.

El director de planificación de Rifle, Patrick Waller, le dijo al Ayuntamiento de Rifle durante un taller la semana pasada que Stillwell Avenue, al oeste del recinto ferial y centro de eventos del condado de Garfield, actualmente es principalmente un camino de tierra y no tiene la infraestructura necesaria para fomentar el desarrollo.

“El personal está tratando de resolver un problema que la ciudad ha tenido durante mucho, mucho tiempo,” dijo. “Creo que tal vez algunas personas ni siquiera lo saben. Estamos en las etapas iniciales tratando de resolverlo.”

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Específicamente, la ciudad está intentando hallar un mecanismo de ahorro de costos conectando conexiones de alcantarillado y agua al área con el objetivo de incentivar a los desarrolladores.

“La razón por la que hay lotes baldíos es porque no hay infraestructura vial,” dijo Waller. “Hay un camino de grava de diferentes niveles de calidad en ese lugar.”

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Una de las parcelas es actualmente propiedad del condado de Garfield y originalmente se iba a utilizar para el estacionamiento del recinto ferial, dijo Waller.

Pero dado que siguen vacantes, Waller dijo que la ciudad continúa recibiendo consultas sobre la propiedad. Sin conexiones de alcantarillado y agua, sin embargo, la construcción representa actualmente demasiados gastos para los posibles desarrolladores.

“La mayoría de las personas que vienen y quieren poner algo, generalmente es una casa prefabricada, una casa modular, algo así,” dijo Waller. “Esas son las preguntas que tenemos.”

Waller dijo que la ciudad podría potencialmente construir la carretera y agregar servicios públicos, con un estimado inicial del ingeniero de la ciudad, Craig Spaulding, de alrededor de $600.000 para el proyecto. Cualquier desarrollador esencialmente le devolverá el dinero a la ciudad cuando comience a construir.

“La idea es que actuemos como el banco, financiamos ese proyecto por adelantado y aprobamos una ordenanza que luego requiere que cada una de esas personas pague en el momento del permiso de construcción por su fachada en la calle,” dijo Waller. “De alguna manera reembolsan a la ciudad y nos compensan así.”

Actualmente, el lugar está limitado a viviendas unifamiliares, y el personal de la ciudad también propone permitir viviendas de mayor densidad.

“El dueño de la propiedad podría hacer un tríplex o un dúplex,” dijo Waller.

Los líderes de la ciudad discutieron la posibilidad de que el condado entregue el terreno a Rifle para su desarrollo.

“¿Si el condado nos da eso y solo recuperamos $300.000? Esos $300.000 valdrían la pena para dar acceso a nuevas viviendas allí, en mi opinión,” dijo el alcalde interino, Brian Condie. “Así no se pone toda la carga en el desarrollador.”

Traducción por Edgar Barrantes.