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La Comisión de Planificación del Condado de Garfield votó a favor de continuar con la audiencia de rezonificación de Nutrient Farm

Vulcan Ditch, cubierta de nieve, serpentea junto a una colina cerca de Canyon Creek el 17 de enero del 2025. Julianna O’Clair/Post Independent
Julianna O’Clair/Post Independent

La Comisión de Planificación del Condado de Garfield votó para continuar la audiencia pública sobre las solicitudes de rezonificación de Nutrient Farm después de una audiencia de más de cuatro horas el miércoles.

Nutrient Holdings, LLC solicita que el Condado de Garfield rezonifique el desarrollo de unidad planificado existente de Coal Ridge y las partes restantes no subdivididas del desarrollo de unidad planificado de Riverbend para establecer un desarrollo de unidad planificado de Nutrient Farm a lo largo de la Interestatal 70 y al sur del Río Colorado en New Castle.

Si se aprueba la rezonificación, Nutrient Farm podría avanzar con un proyecto que abarque desarrollo residencial, granjas en funcionamiento, energía solar/energética, recreativo y comercial.



Los posibles desarrollos pueden incluir un restaurante, un parque acuático, edificios de procesamiento agrícola, un área de música/entretenimiento, montañas rusas alpinas, un retiro de salud y bienestar y 18 nuevos lotes residenciales, según la narrativa del proyecto, que se creó en 2022.

El desarrollo de unidad planificado de Nutrient Farm es solo una solicitud de rezonificación y se requieren permisos adicionales para cada uno de los usos de desarrollo propuestos.



Después de escuchar una serie de comentarios de los vecinos preocupados por el desarrollo (47 personas se inscribieron para comentar), los miembros de la comisión de planificación votaron a favor de continuar con la solicitud de rezonificación.

Sonja Linman, portavoz del grupo de defensa local Friends of Canyon Creek, se dirigió a los que se presentaron a la audiencia en un correo electrónico el miércoles por la noche.

“Esta noche, (con información en la mano) nuevos amigos, viejos amigos, vecinos, historiadores, expertos legales, ganaderos, nuevas familias, conservacionistas, representantes y otros, se unieron con coraje y unidad,” escribió Linman. “Empoderados e inspirados, hablaron y escribieron cartas, citaron textos y mantuvieron el profesionalismo y el enfoque, compartieron el auto y organizaron sus actas, algunos mostraron un apoyo silencioso y otros se conectaron en línea. Y, sobre todo, se apoyaron entre sí y dejaron que sus voces se escucharan.”

La continuación le dará tiempo a Nutrient Farm para editar su propuesta, incorporando las condiciones para la aprobación recomendadas por el personal del condado en un informe creado antes de la reunión.

Más de 50 condiciones recomendadas incluyen limitar el servicio de agua doméstica del desarrollo a la desviación del Río Colorado.

Según la narrativa del proyecto, Nutrient Farm planea usar Vulcan Ditch para desviar agua de Canyon Creek como su principal fuente de agua para el desarrollo propuesto. Los lugareños han expresado su preocupación de que esta nueva extracción podría secar el arroyo, dañando su ecosistema ribereño y aumentando las preocupaciones por incendios.

Las condiciones para la aprobación aclaran que si Nutrient Farm planea desviar agua de Canyon Creek para cualquier otra cosa que no sea riego, se necesita un plan de desarrollo modificado, que incluya un análisis adicional del plan de suministro de agua, documentación adicional de los derechos legales sobre el agua y una evaluación de los impactos en los flujos de los arroyos en Canyon Creek.

Una audiencia de rezonificación no es un “foro apropiado para abordar los derechos de agua que ya están decretados y que usted tiene legalmente,” dijo Danny Teodoru, abogado de Timberline Law, en nombre del propietario de Nutrient Farm, Andy Bruno. A pesar de esto, Nutrient Farm se comprometió a no actuar en el disputado Vulcan Ditch durante al menos un año durante la audiencia del miércoles.

“Nos comprometeremos a cumplir con cualquier tipo de condición que diga que seguiremos trabajando de buena fe con la comunidad, con el personal y con los propietarios efectivos que están allí para intentar lograr una cooperación constructiva,” dijo Teodoru.

Otros comentarios públicos abordaron los derechos de agua, las preocupaciones por el ruido, un aumento anticipado en el volumen de tráfico y una falta percibida de transparencia del proyecto o de alcance comunitario por parte de Nutrient Farm.

“Creo que Nutrition Farm (el desarrollo de la unidad planificada) tiene el potencial de brindar servicios valiosos a la comunidad,” dijo Mac Benning, residente de New Castle, después de enumerar varias preocupaciones con el plan, incluidos los impactos en el tráfico y las preocupaciones por el ruido y la iluminación. “Un plan de desarrollo, que incluya características como un huerto de recolección propia, restaurantes, carne de res alimentada con pasto en libertad, así como productos orgánicos gratuitos para la venta, un lugar de música, un spa y un centro de artes escénicas, brindaría beneficios sustanciales tanto al área local como a la ciudad vecina de New Castle.”

“Insto a la comisión de planificación a que trabaje con el solicitante para abordar estas preocupaciones… y desarrollar un plan que equilibre las aspiraciones de los propietarios con las necesidades del carácter de la comunidad,” agregó. 


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