El Distrito Escolar Roaring Fork está adoptando un enfoque cooperativo con la ciudad de Carbondale en su último plan para construir 50 nuevas unidades de vivienda para el personal en una propiedad del distrito cerca de la Escuela Secundaria Roaring Fork.

Los funcionarios del distrito y su consultor de planificación han programado presentarse ante la Junta de Síndicos de Carbondale y la Comisión de Planificación y Zonificación de la ciudad la próxima semana en busca de comentarios y sugerencias sobre el plan.

Debido a que el proyecto estará en la propiedad del distrito escolar y no involucra una subdivisión o rezonificación, el distrito no está obligado a obtener la aprobación formal de la ciudad.

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Sin embargo, el distrito tiene la intención de diseñar la vivienda de acuerdo con el código de uso de la tierra de la ciudad, dijo el planificador del proyecto, Bob Schultz.

“Todavía estamos diseñando el proyecto para el UDC (código de desarrollo unificado) y tendremos un diseño esquemático con el fin de buscar comentarios,” afirmó. “Queremos que esto sea algo de lo que la ciudad esté orgullosa.”

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La propiedad en cuestión es una parte del antiguo Smith Ranch donde la compañía de ropa The North Face una vez tuvo planes de reubicar su sede corporativa a fines de la década de 1990.

Cuando ese plan fracasó, el terreno pasó a manos del Distrito Escolar de Roaring Fork, que reubicó la escuela secundaria en la parte sur del sitio; la ciudad de Carbondale, que desarrolló North Face Park en el lado noreste; y el Distrito de Bomberos de Carbondale, que construyó su sede y la nueva instalación de entrenamiento contra incendios en la esquina noroeste.

Una franja de terreno baldío frente a Meadowood Drive, al este de la entrada del estacionamiento para estudiantes de RFHS, es donde el distrito escolar ahora planea construir 50 casas de alquiler en tres edificios.

Los dos edificios más cercanos a Meadowood Drive tendrán dos pisos de altura y habrá un edificio de tres pisos en la parte trasera más cercana a los campos de práctica de la escuela secundaria.

El plan exige que ocho unidades de estudio, 10 de una habitación, 16 de dos habitaciones y 16 de tres habitaciones estén disponibles para los maestros y el personal del distrito que califiquen a tarifas de alquiler inferiores a las del mercado. La combinación de viviendas se basó en una encuesta de empleados del distrito, dijo Schultz.

Cualquier nuevo edificio del distrito escolar es revisado, aprobado e inspeccionado por el estado de Colorado, pero se puede consultar a las comunidades locales sobre el diseño y los posibles impactos, dijo.

Los fideicomisarios de la ciudad analizarán esos planes en su reunión habitual del 25 de octubre, y habrá una presentación ante Planificación y Zonificación el 27 de octubre.

Además de Schultz, el distrito ha contratado a un arquitecto para trabajar en el diseño y un contratista general para estimar los precios y brindar asesoramiento adicional sobre el diseño.

La vivienda sería diseñada, poseída y operada por el distrito para sus empleados de acuerdo con las pautas de vivienda de alquiler existentes adoptadas por el Distrito.

En 2015, los votantes del distrito aprobaron $15 millones en bonos para construir o comprar viviendas para los empleados del distrito. Eso resultó en la adquisición o construcción de 66 unidades repartidas entre Glenwood Springs, Basalt y Carbondale.

Las otras unidades de Carbondale también se encuentran en terrenos propiedad del distrito junto a las oficinas del distrito y la escuela secundaria Bridges.

“Los cambios dramáticos en el mercado de la vivienda desde 2015 han llevado al distrito a identificar la necesidad de viviendas adicionales para el personal de nuestras escuelas y departamentos,” explicó Jeff Gatlin, director de operaciones del distrito escolar, en un comunicado de prensa.

“Las unidades de vivienda existentes han sido muy útiles para apoyar a nuestro personal y las solicitudes continuas de acceso a unidades de alquiler y el éxito de nuestro inventario de viviendas actual han llevado al distrito a buscar viviendas adicionales en propiedad del distrito,” dijo, y señaló que no se proponen impuestos adicionales.

Después de que se hayan considerado los comentarios de la ciudad, el diseño del proyecto se finalizará y se enviará al estado para su revisión.

Las unidades se alquilarían según las pautas de vivienda del distrito que se desarrollaron y refinaron para las 66 unidades anteriores. El alquiler se basa en los ingresos.

Se espera que la construcción comience la próxima primavera y las nuevas viviendas podrían estar disponibles para los empleados para el año escolar 2024-25, de acuerdo con el comunicado.

Traducción de Edgar Barrantes. Reporter and Interim Managing Editor John Stroud can be reached at jstroud@postindependent.com or 970-384-9160.