Los residentes de la Cooperativa Glen Valley, anteriormente conocida como Mountain Mobile Home Park, ahora son propietarios del terreno bajo sus casas tras cerrar una transacción de $4.5 millones que los convirtió en la 13ava. Comunidad de Propiedad de Residentes (ROC por sus siglas en inglés) de Colorado.

La adquisición, finalizada el 20 de agosto, otorga a los residentes el control sobre el futuro financiero de la comunidad y el derecho a votar en decisiones como las tarifas de los lotes y los estatutos del parque.

La comunidad inició el proceso de compra en febrero tras enterarse de que el parque de 40 unidades, ubicado junto a la Autopista Federal 6, cerca de Bighorn Toyota, pronto se pondría a la venta, según un comunicado de prensa de Thistle-ROC del 20 de agosto. Los residentes fueron guiados a través del proceso por Thistle, una organización sin fines de lucro con sede en Boulder que se especializa en viviendas asequibles y actúa como proveedor certificado de asistencia técnica para ROC USA.

Fundada en 1985, Thistle desarrolla, administra y protege viviendas asequibles en todo Colorado. A través de su alianza con ROC USA—una organización nacional sin fines de lucro que ha ayudado a más de 340 comunidades a convertirse en propietarios—Thistle apoya a las comunidades con asistencia financiera y técnica.

Tras contactar a Thistle, los residentes del antiguo parque de casas móviles Mountain Mobile Home Park formaron una cooperativa. Según la Ley de Oportunidad de Compra para Residentes de Parques de Casas Móviles de Colorado, los residentes tienen 90 días para presentar una oferta tras recibir la notificación de una venta pendiente o un cambio de uso del terreno. Las ofertas pueden ser presentadas por asociaciones que representan a más de la mitad de los propietarios.

“En mi opinión, el modelo cooperativo es diferente a la mayoría de los modelos de vivienda que vemos hoy en día o a los modelos individuales,” afirmó Elizabeth Chaney, gerente de impacto de la cartera ROC de Thistle para Front Range. “Requiere que personas que a menudo no se conocen se unan, trabajen en comunidad, encuentren objetivos comunes, a pesar de los desacuerdos, y trabajen realmente juntas hacia el objetivo común de ser propietarios de su terreno y gestionar su comunidad.”

Chaney añadió que convertirse en una ROC también ayuda a proteger a los residentes de desalojos injustos y aumentos drásticos del alquiler.

“A medida que el terreno en Colorado se vuelve más valioso, quienes viven en comunidades de casas prefabricadas suelen ser los que corren mayor riesgo, ya que Colorado no tiene un límite de alquiler,” afirmó.

Más del 75% de la comunidad asistió a la primera reunión con Thistle, y una abrumadora mayoría de residentes votó a favor de iniciar el proceso, según Chaney.

Los pasos incluyeron la formación de una junta directiva, la realización de inspecciones in situ, el establecimiento de estatutos y la recaudación de fondos suficientes para la compra del parque.

En mayo, Glenwood Springs destinó 1,5 millones de dólares para apoyar la iniciativa. Thistle contribuyó con una subvención de 80.000 dólares, y ROC USA Capital, una institución financiera de desarrollo comunitario, prestó fondos adicionales a la Cooperativa Glen Valley.

El 20 de agosto, la cooperativa cerró la compra por 4.5 millones de dólares, asumiendo oficialmente la propiedad.

“Convertirnos en una ROC nos permite seguir viviendo en una gran comunidad de forma asequible,” declaró Bobby Sanderson, secretario de la Cooperativa Glen Valley, en el comunicado. Sabiendo que es propiedad de los residentes, ya no tenemos que preocuparnos por los aumentos anuales de alquiler ni, peor aún, por la noticia de que el parque se vendió y todos tienen que desocuparlo. Agradecemos enormemente a Thistle ROC, ROC USA y a todos sus proveedores, quienes dedicaron incontables horas de trabajo para hacer realidad este sueño.”

Thistle continuará brindando soporte técnico durante el préstamo de compra a 10 años de la cooperativa.

“Sabemos que Colorado se está volviendo cada vez más inasequible y que no se trata de falta de vivienda, sino de falta de vivienda asequible,” dijo Chaney. “Por lo tanto, poder contribuir, aunque sea mínimamente, al mantenimiento de este parque esencial de viviendas asequibles… es un privilegio.

“Es un honor poder trabajar con personas como los residentes del antiguo Mountain Mobile Home Park. La junta está dirigida íntegramente por voluntarios y trabajan arduamente para asegurar su propio futuro en un panorama inmobiliario cada vez más volátil,” dijo.